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老虎机技巧-央行货币政策宽松将导致楼市需求在(2)

时间:2015-11-03 18:52 作者:admin
美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的最优选择,美国房地产市场更加具有投资价值在此

美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的最优选择,美国房地产市场更加具有投资价值在此市场背景下,对比中美楼市的投资价值,还是美国房产投资价值较高的从这个角度来看,中国楼市已经被美元“做空”,投资客即使选择中国楼市进行投资,也只是关注一线城市及极少数二线城市当中的中高端物业,难以改变楼市大趋势

此外,中国经济环境仍然处于低迷阶段,此时中国货币政策不得不通过量化宽松应对美元加息这对于中国楼市来讲,确实是短期内的利好,短期内的需求的集中释放势必会留下更多的后遗症,也就是后期经济再度触底低迷,楼市再度回到的调整期因此,在美元加息周期即将来临的市场背景下,中国楼市已经不再被看好,在本轮需求集中释放之后,楼市的调整期即将来临

今年以来,北上广深一线城市、武汉等城市“地王”频现笔者认为,今年以来土地市场高溢价、“地王”现象确实在商品住宅市场成交量回暖的市场背景下出现,如果这样的“地王”的拿地成为常态,市场可能很快将走向另外一个方向:疯狂之后的市场调整期

无论以何种方式,土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼,如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年、2013年土地市场复苏的

从历史经验来看也是如此,2009-2010年、2013年土地市场“地王”频出疯狂之后,2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条从今年土地市场表现来看,如果土地市场“地王”现象在今年下半年持续频现,这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期

理由之五:楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险

去年下半年以来,尽管大部分城市限购政策取消、“央四条”出台限贷政策也松动、330新政出台、各地方政府也在发布“救市”措施、央行已经累计五次降息四次降准,货币政策宽松与楼市相关的各种政策层面的利好纷沓而至,这并不代表未来楼市基本面会一直持续回升笔者认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前经济形势依赖楼市越严重,未来仍然会隐藏更多的市场风险

理由之六:对于大多数大中城市来讲,仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,这是楼市基本“国情”,这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力 (责任编辑:泰亚在线娱乐)

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